团圆路房管局和新城市学院散楼哪个好？

益阳团圆路房管局小区二手房售价6434元/平方米,团圆路房管局小区地址是团圆路房管局;益阳新城市学院散楼小区二手房售价待定,新城市学院散楼小区地址是迎宾路;益阳赫山团圆路房管局小区和高新区新城市学院散楼小区哪个好？