壹方玖誉和璇湖苑哪个好？

益阳壹方玖誉小区二手房售价4994元/平方米,壹方玖誉小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳璇湖苑小区二手房售价待定,璇湖苑小区地址是团圆南路5;益阳赫山壹方玖誉小区和高新区璇湖苑小区哪个好？