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益阳壹方玖誉小区二手房售价4994元/平方米,壹方玖誉小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳赫山壹方玖誉小区和赫山海洋城小区哪个好？