壹方玖誉和龙洲北路散楼哪个好？

益阳壹方玖誉小区二手房售价4994元/平方米,壹方玖誉小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳龙洲北路散楼小区二手房售价4454元/平方米,龙洲北路散楼小区地址是龙洲北路;益阳赫山壹方玖誉小区和赫山龙洲北路散楼小区哪个好？