三益街和壹方中心哪个好？

益阳三益街小区二手房售价3711元/平方米,三益街小区地址是益阳市资阳区资阳;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳资阳三益街小区和高新区壹方中心小区哪个好？