三益街和江海路散楼哪个好？

益阳三益街小区二手房售价3711元/平方米,三益街小区地址是益阳市资阳区资阳;益阳江海路散楼小区二手房售价8361元/平方米,江海路散楼小区地址是江海路;益阳资阳三益街小区和高新区江海路散楼小区哪个好？