三益街和梓怡华府哪个好？

益阳三益街小区二手房售价3711元/平方米,三益街小区地址是益阳市资阳区资阳;益阳梓怡华府小区二手房售价5861元/平方米,梓怡华府小区地址是金山南路438号;益阳资阳三益街小区和高新区梓怡华府小区哪个好？