文化大楼和益华小区哪个好？

益阳文化大楼小区二手房售价待定,文化大楼小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳益华小区二手房售价4065元/平方米,益华小区地址是益师路口2;益阳赫山文化大楼小区和赫山益华小区哪个好？