文化大楼和南市场散楼哪个好？

益阳文化大楼小区二手房售价待定,文化大楼小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳南市场散楼小区二手房售价3081元/平方米,南市场散楼小区地址是南市场;益阳赫山文化大楼小区和赫山南市场散楼小区哪个好？