文化大楼和梓怡华府哪个好？

益阳文化大楼小区二手房售价待定,文化大楼小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳梓怡华府小区二手房售价5861元/平方米,梓怡华府小区地址是金山南路438号;益阳赫山文化大楼小区和高新区梓怡华府小区哪个好？