麻纺厂和津湘雅苑哪个好？

益阳麻纺厂小区二手房售价4652元/平方米,麻纺厂小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳津湘雅苑小区二手房售价待定,津湘雅苑小区地址是迎宾东路;益阳赫山麻纺厂小区和高新区津湘雅苑小区哪个好？