麻纺厂和粮库家属院哪个好？

益阳麻纺厂小区二手房售价4652元/平方米,麻纺厂小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳粮库家属院小区二手房售价待定,粮库家属院小区地址是火车站对面5;益阳赫山麻纺厂小区和高新区粮库家属院小区哪个好？