麻纺厂和沧水铺哪个好？

益阳麻纺厂小区二手房售价4652元/平方米,麻纺厂小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳沧水铺小区二手房售价6144元/平方米,沧水铺小区地址是沧水铺;益阳赫山麻纺厂小区和高新区沧水铺小区哪个好？