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益阳麻纺厂小区二手房售价4652元/平方米,麻纺厂小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳海棠西路质监局家属院小区二手房售价6209元/平方米,海棠西路质监局家属院小区地址是海棠路470号;益阳赫山麻纺厂小区和高新区海棠西路质监局家属院小区哪个好？