龙州路和慧泽园哪个好？

益阳龙州路小区二手房售价17994元/平方米,龙州路小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳慧泽园小区二手房售价待定,慧泽园小区地址是新城院北面对面;益阳赫山龙州路小区和高新区慧泽园小区哪个好？