桥北广场和学门口散楼哪个好？

益阳桥北广场小区二手房售价3554元/平方米,桥北广场小区地址是靠约300米;益阳学门口散楼小区二手房售价待定,学门口散楼小区地址是学门口;益阳资阳桥北广场小区和资阳学门口散楼小区哪个好？