龙泰大楼和海洋城哪个好？

益阳龙泰大楼小区二手房售价7146元/平方米,龙泰大楼小区地址是益阳大道益阳日报大厦旁;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳赫山龙泰大楼小区和赫山海洋城小区哪个好？