金桃苑和江海路散楼哪个好？

益阳金桃苑小区二手房售价5478元/平方米,金桃苑小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳江海路散楼小区二手房售价8361元/平方米,江海路散楼小区地址是江海路;益阳赫山金桃苑小区和高新区江海路散楼小区哪个好？