电厂生活区和海棠路散楼哪个好？

益阳电厂生活区小区二手房售价5806元/平方米,电厂生活区小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳海棠路散楼小区二手房售价6170元/平方米,海棠路散楼小区地址是福中福;益阳赫山电厂生活区小区和高新区海棠路散楼小区哪个好？