青年路大利小区和海洋城哪个好？

益阳青年路大利小区二手房售价5360元/平方米,青年路大利小区地址是青年路289号;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳赫山青年路大利小区和赫山海洋城小区哪个好？