青年路大利小区和工具厂散楼哪个好？

益阳青年路大利小区二手房售价5360元/平方米,青年路大利小区地址是青年路289号;益阳工具厂散楼小区二手房售价待定,工具厂散楼小区地址是桥南工具厂;益阳赫山青年路大利小区和赫山工具厂散楼小区哪个好？