青年路大利小区和益欣园哪个好？

益阳青年路大利小区二手房售价5360元/平方米,青年路大利小区地址是青年路289号;益阳益欣园小区二手房售价3938元/平方米,益欣园小区地址是迎宾西路火车站对面;益阳赫山青年路大利小区和高新区益欣园小区哪个好？