梓山湖公馆(益阳大道)和老电视台家属院哪个好？

益阳梓山湖公馆(益阳大道)小区二手房售价8508元/平方米,梓山湖公馆(益阳大道)小区地址是益阳大道;益阳老电视台家属院小区二手房售价3986元/平方米,老电视台家属院小区地址是大海棠公交站;益阳赫山梓山湖公馆(益阳大道)小区和赫山老电视台家属院小区哪个好？