梓山湖公馆(益阳大道)和龙洲北路种子公司家属院哪个好？

益阳梓山湖公馆(益阳大道)小区二手房售价8508元/平方米,梓山湖公馆(益阳大道)小区地址是益阳大道;益阳龙洲北路种子公司家属院小区二手房售价4377元/平方米,龙洲北路种子公司家属院小区地址是龙洲北路384号;益阳赫山梓山湖公馆(益阳大道)小区和赫山龙洲北路种子公司家属院小区哪个好？