梓山湖公馆(益阳大道)和壹方玖誉哪个好？

益阳梓山湖公馆(益阳大道)小区二手房售价8508元/平方米,梓山湖公馆(益阳大道)小区地址是益阳大道;益阳壹方玖誉小区二手房售价4994元/平方米,壹方玖誉小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳赫山梓山湖公馆(益阳大道)小区和赫山壹方玖誉小区哪个好？