五洲城和海棠西路散盘哪个好？

益阳五洲城小区二手房售价4377元/平方米,五洲城小区地址是江海路(口口香饭店对面);益阳海棠西路散盘小区二手房售价待定,海棠西路散盘小区地址是高新区;益阳赫山五洲城小区和高新区海棠西路散盘小区哪个好？