五洲城和益欣园哪个好？

益阳五洲城小区二手房售价4377元/平方米,五洲城小区地址是江海路(口口香饭店对面);益阳益欣园小区二手房售价3938元/平方米,益欣园小区地址是迎宾西路火车站对面;益阳赫山五洲城小区和高新区益欣园小区哪个好？