金泰花园和海洋城哪个好？

益阳金泰花园小区二手房售价6080元/平方米,金泰花园小区地址是康富南路301号;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳高新区金泰花园小区和赫山海洋城小区哪个好？