滨江小区和火车站散楼哪个好？

益阳滨江小区二手房售价待定,滨江小区地址是文化路177号;益阳火车站散楼小区二手房售价5278元/平方米,火车站散楼小区地址是火车站附近;益阳桃江滨江小区和高新区火车站散楼小区哪个好？