滨江小区和福中福散楼哪个好？

益阳滨江小区二手房售价待定,滨江小区地址是文化路177号;益阳福中福散楼小区二手房售价11760元/平方米,福中福散楼小区地址是海棠路与康复路交汇处;益阳桃江滨江小区和高新区福中福散楼小区哪个好？