滨江小区和麻纺厂哪个好？

益阳滨江小区二手房售价待定,滨江小区地址是文化路177号;益阳麻纺厂小区二手房售价4652元/平方米,麻纺厂小区地址是益阳市赫山区赫山;益阳桃江滨江小区和赫山麻纺厂小区哪个好？