明瑞花园和银都新村哪个好？

益阳明瑞花园小区二手房售价10374元/平方米,明瑞花园小区地址是康富南路28号;益阳银都新村小区二手房售价5054元/平方米,银都新村小区地址是赫山庙步行街;益阳赫山明瑞花园小区和赫山银都新村小区哪个好？