明瑞花园和朝阳西路口散楼哪个好？

益阳明瑞花园小区二手房售价10374元/平方米,明瑞花园小区地址是康富南路28号;益阳朝阳西路口散楼小区二手房售价待定,朝阳西路口散楼小区地址是益阳大道与金山路交汇处;益阳赫山明瑞花园小区和赫山朝阳西路口散楼小区哪个好？