锦鑫花园和益师附小（秋果路）散楼哪个好？

益阳锦鑫花园小区二手房售价4705元/平方米,锦鑫花园小区地址是龙州北路190号;益阳益师附小（秋果路）散楼小区二手房售价待定,益师附小（秋果路）散楼小区地址是秋果路4号;益阳赫山锦鑫花园小区和赫山益师附小（秋果路）散楼小区哪个好？