工苑小区(梓苑巷)和青年路散楼哪个好？

益阳工苑小区(梓苑巷)小区二手房售价待定,工苑小区(梓苑巷)小区地址是工苑小区(梓苑巷);益阳青年路散楼小区二手房售价4970元/平方米,青年路散楼小区地址是青年路西段;益阳赫山工苑小区(梓苑巷)小区和赫山青年路散楼小区哪个好？