天平小区和海洋城哪个好？

益阳天平小区二手房售价5981元/平方米,天平小区地址是益阳大道252号;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳赫山天平小区和赫山海洋城小区哪个好？