天平小区和福中福散楼哪个好？

益阳天平小区二手房售价5981元/平方米,天平小区地址是益阳大道252号;益阳福中福散楼小区二手房售价11760元/平方米,福中福散楼小区地址是海棠路与康复路交汇处;益阳赫山天平小区和高新区福中福散楼小区哪个好？