天平小区和益欣园哪个好？

益阳天平小区二手房售价5981元/平方米,天平小区地址是益阳大道252号;益阳益欣园小区二手房售价3938元/平方米,益欣园小区地址是迎宾西路火车站对面;益阳赫山天平小区和高新区益欣园小区哪个好？