赫山区粮食局家属区和姚家村散楼哪个好？

益阳赫山区粮食局家属区小区二手房售价4652元/平方米,赫山区粮食局家属区小区地址是益阳大道东385号;益阳姚家村散楼小区二手房售价3243元/平方米,姚家村散楼小区地址是康富北路姚家村;益阳赫山赫山区粮食局家属区小区和赫山姚家村散楼小区哪个好？