幸福里和十洲路散楼哪个好？

益阳幸福里小区二手房售价4592元/平方米,幸福里小区地址是致富南路28号;益阳十洲路散楼小区二手房售价2895元/平方米,十洲路散楼小区地址是十洲路上;益阳资阳幸福里小区和赫山十洲路散楼小区哪个好？