幸福小区和康雅苑哪个好？

益阳幸福小区二手房售价2136元/平方米,幸福小区地址是益阳市资阳区资阳;益阳康雅苑小区二手房售价5473元/平方米,康雅苑小区地址是梓山西路与康雅路;益阳资阳幸福小区和高新区康雅苑小区哪个好？