幸福小区和壹方中心哪个好？

益阳幸福小区二手房售价2136元/平方米,幸福小区地址是益阳市资阳区资阳;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳资阳幸福小区和高新区壹方中心小区哪个好？