幸福小区和火车站散楼哪个好？

益阳幸福小区二手房售价2136元/平方米,幸福小区地址是益阳市资阳区资阳;益阳火车站散楼小区二手房售价5278元/平方米,火车站散楼小区地址是火车站附近;益阳资阳幸福小区和高新区火车站散楼小区哪个好？