幸福小区和梓怡华府哪个好？

益阳幸福小区二手房售价2136元/平方米,幸福小区地址是益阳市资阳区资阳;益阳梓怡华府小区二手房售价5861元/平方米,梓怡华府小区地址是金山南路438号;益阳资阳幸福小区和高新区梓怡华府小区哪个好？