兴益家园和海棠西路散盘哪个好？

益阳兴益家园小区二手房售价4245元/平方米,兴益家园小区地址是迎春南路96号;益阳海棠西路散盘小区二手房售价待定,海棠西路散盘小区地址是高新区;益阳资阳兴益家园小区和高新区海棠西路散盘小区哪个好？