兴益家园和化工机散楼哪个好？

益阳兴益家园小区二手房售价4245元/平方米,兴益家园小区地址是迎春南路96号;益阳化工机散楼小区二手房售价待定,化工机散楼小区地址是秀峰公园西门面对2;益阳资阳兴益家园小区和赫山化工机散楼小区哪个好？