欣天蓝郡和海洋城哪个好？

益阳欣天蓝郡小区二手房售价6089元/平方米,欣天蓝郡小区地址是马良北路2号;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳资阳欣天蓝郡小区和赫山海洋城小区哪个好？