桂花园小区和大码头（鹅羊池）散楼哪个好？

益阳桂花园小区二手房售价3269元/平方米,桂花园小区地址是桥北家润多汽车北站对面;益阳大码头（鹅羊池）散楼小区二手房售价待定,大码头（鹅羊池）散楼小区地址是大码头（鹅羊池）;益阳资阳桂花园小区和资阳大码头（鹅羊池）散楼小区哪个好？