桂花园小区和益师附小（秋果路）散楼哪个好？

益阳桂花园小区二手房售价3269元/平方米,桂花园小区地址是桥北家润多汽车北站对面;益阳益师附小（秋果路）散楼小区二手房售价待定,益师附小（秋果路）散楼小区地址是秋果路4号;益阳资阳桂花园小区和赫山益师附小（秋果路）散楼小区哪个好？