梓湖佳苑(团山线)和书城附近散楼哪个好？

益阳梓湖佳苑(团山线)小区二手房售价待定,梓湖佳苑(团山线)小区地址是近益阳大道;益阳书城附近散楼小区二手房售价4972元/平方米,书城附近散楼小区地址是益阳大道西路2;益阳赫山梓湖佳苑(团山线)小区和高新区书城附近散楼小区哪个好？